К самому востребованному на рынке недвижимости жилью относятся квартиры эконом-класса в новостройках. По причине сокращения доходов населения и неуверенности в дальнейшей стабильности, граждане стараются как-то сохранить свои сбережения. Одним из самых надежных способов инвестирования свободных средств является приобретение недвижимости.
Как инвестировать
Кто-то предпочитает приобретать квартиры для себя, некоторые стараются использовать жилье в коммерческих целях. При этом вне зависимости от этого инвестору требуется выбирать такой жилье, которое в случае чего можно было бы выгодно продать, а это зависит главным образом от ликвидности недвижимости.
Приобретать квартиру по наиболее низкой цене, чтобы в последующем продать по самой высокой, необходимо еще на стадии «котлована», что связано с высокими рисками.
Отметим, что, если вы планируете в дальнейшем сдавать жилье, наиболее рентабельным вариантом будет однокомнатная квартира либо двушка в новостройке в СПб недалеко от метро.
Инвестируя в квартиру, вам потребуется со всей ответственностью подойти к выбору застройщика, чтобы избежать долгостроя и других возможных проблем. Источниками актуальной информации могут стать форумы дольщиков, где общаются люди, следящие за ходом строительства и не понаслышке знающие обо всех особенностях строительной компании.
Факторы высокой ликвидности
- Современные горожане ценят свободу передвижения, поэтому присутствие вблизи объекта строительства станций метро, железнодорожных станций и остановок общественного транспорта неуклонно повышает ликвидность недвижимости. Чем дальше дом расположен от транспортных развязок и магистралей, тем меньше будет претендентов на покупку в нем квартиры.
- Однако ситуация может сильно измениться, если в районе строительства планируется реализация крупного транспортного либо пересадочного узла — тогда спрос на квартиры в новостройках возрастает уже на старте строительства, а к моменту сдачи жилья его стоимость может возрасти более чем на треть.
- Другим фактором повышения ликвидности являются архитектурные особенности дома. На сегодня люди могут выбирать из множества вариантов жилья, построенных по индивидуальным проектам с привязкой к местности и удачно вписывающихся в городскую инфраструктуру и ландшафт.
- Еще один значимый фактор ликвидности — это размер и планировка квартиры. Если жилье приобретается для последующей сдачи в наём, тут же стоит задуматься о его отделке, поскольку в противном случае покупателю придется вкладываться в ремонт и тратить на него свое время. В таком случае лучше приобретать недвижимость, продающуюся уже с внутренней отделкой в построенных жилых комплексах.
Уровень развития социальной инфраструктуры
Также на ликвидность влияет наличие развитой социальной инфраструктуры, способствующей большей комфортности проживания и делающей жизнь в выбранном районе более перспективной. Отсутствие вблизи объекта строительства поликлиник, отделений банков, магазинов и других составляющих полноценной городской среды снижает привлекательность такого жилья.
И напротив, наличие объектов социальной инфраструктуры сильно повышает ликвидность как выбранных квартир в отдельности, так и жилых комплексов в целом. В этом плане приемлемым вариантом может стать, например, однокомнатная квартира в Красносельском районе, являющемся одним из самых молодых и быстроразвивающихся районов СПб и перспективным с точки зрения покупки жилья в новостройке.
