Домой Автоновинки Как выбрать ликвидное жилье эконом-класса

Как выбрать ликвидное жилье эконом-класса

145
0

К самому востребованному на рынке недвижимости жилью относятся квартиры эконом-класса в новостройках. По причине сокращения доходов населения и неуверенности в дальнейшей стабильности, граждане стараются как-то сохранить свои сбережения. Одним из самых надежных способов инвестирования свободных средств является приобретение недвижимости.

Как инвестировать

Кто-то предпочитает приобретать квартиры для себя, некоторые стараются использовать жилье в коммерческих целях. При этом вне зависимости от этого инвестору требуется выбирать такой жилье, которое в случае чего можно было бы выгодно продать, а это зависит главным образом от ликвидности недвижимости.

Приобретать квартиру по наиболее низкой цене, чтобы в последующем продать по самой высокой, необходимо еще на стадии «котлована», что связано с высокими рисками.

Отметим, что, если вы планируете в дальнейшем сдавать жилье, наиболее рентабельным вариантом будет однокомнатная квартира либо двушка в новостройке в СПб недалеко от метро.

Инвестируя в квартиру, вам потребуется со всей ответственностью подойти к выбору застройщика, чтобы избежать долгостроя и других возможных проблем. Источниками актуальной информации могут стать форумы дольщиков, где общаются люди, следящие за ходом строительства и не понаслышке знающие обо всех особенностях строительной компании.

Факторы высокой ликвидности

  1. Современные горожане ценят свободу передвижения, поэтому присутствие вблизи объекта строительства станций метро, железнодорожных станций и остановок общественного транспорта неуклонно повышает ликвидность недвижимости. Чем дальше дом расположен от транспортных развязок и магистралей, тем меньше будет претендентов на покупку в нем квартиры.
  2. Однако ситуация может сильно измениться, если в районе строительства планируется реализация крупного транспортного либо пересадочного узла — тогда спрос на квартиры в новостройках возрастает уже на старте строительства, а к моменту сдачи жилья его стоимость может возрасти более чем на треть.
  3. Другим фактором повышения ликвидности являются архитектурные особенности дома. На сегодня люди могут выбирать из множества вариантов жилья, построенных по индивидуальным проектам с привязкой к местности и удачно вписывающихся в городскую инфраструктуру и ландшафт.
  4. Еще один значимый фактор ликвидности — это размер и планировка квартиры. Если жилье приобретается для последующей сдачи в наём, тут же стоит задуматься о его отделке, поскольку в противном случае покупателю придется вкладываться в ремонт и тратить на него свое время. В таком случае лучше приобретать недвижимость, продающуюся уже с внутренней отделкой в построенных жилых комплексах.

Уровень развития социальной инфраструктуры

Также на ликвидность влияет наличие развитой социальной инфраструктуры, способствующей большей комфортности проживания и делающей жизнь в выбранном районе более перспективной. Отсутствие вблизи объекта строительства поликлиник, отделений банков, магазинов и других составляющих полноценной городской среды снижает привлекательность такого жилья.

И напротив, наличие объектов социальной инфраструктуры сильно повышает ликвидность как выбранных квартир в отдельности, так и жилых комплексов в целом. В этом плане приемлемым вариантом может стать, например, однокомнатная квартира в Красносельском районе, являющемся одним из самых молодых и быстроразвивающихся районов СПб и перспективным с точки зрения покупки жилья в новостройке.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here